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深圳盐田政府在线
浏览: 发布日期:2019-05-08

  2018年,我中心始终以党的十九大精神贯穿于中心各项工作任务,在区委区政府的正确领导下,为全面落实加强和规范政府物业管理的新目标、新要求,我中心坚持以党建工作为引领,强化制度规范为抓手,依托物业管理智能信息系统,抓严抓实政府物业普查清理,全面改善拓宽政府房源,力促推动政府物业城市更新,不折不扣完成重点专项工作。

  一、2018年主要工作完成情况

  (一)深入学习贯彻党的十九大精神,充分发挥党建工作引领作用。一是搭建配齐强有力的党组织。根据区委研究决定,成立区物管中心党组,配齐党组成员,切实发挥党组的领导核心作用。二是加强学习,严格落实党组第一议题学习制度,推动全体党员深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神,以及习近平总书记重要讲话精神。三是发挥党组重大议事决策制度,坚持党的民主集中制和集体领导制度,充分发挥党组统揽全局、协调各方的领导核心作用。四是扎实推进党支部标准化工作,坚持将“两学一做”常态化、制度化与支部标准化建设相结合,规范和改进党组织生活五是加大力度开展精准扶贫工作。通过走访慰问、班子座谈会,到拟建设扶贫项目实地了解,大力支持农产品展示店落户盐田等形式结对子落实扶贫。

  (二)完善制度规范,做到政府物业管理有章可循。一是规范物业维修小额工程管理,制定了《盐田区政府物业管理中心小额零星维修工程管理暂行管理办法(试行)》和《盐田区政府物业管理中心小额零星维修工程管理流程(暂行)》。二是完善内控制度,制定了《风险管理与控制方法》、《预算管理内部控制制度》、《资产管理内部控制制度》等内部管理制度,进一步提升内部管理水平。

  (三)抓严抓实,全面落实普查清理政府物业工作。一是接收区属各单位移交区政府物业88处。二是完成区属12单位113件政府物业固定资产调拨工作。三是继续完善政府物业产权管理工作,接收移交不动产权证书362本,新办理22本。四是收回违规侵占使用社区配套物业9处。五是加强新建社区公配物业的管理工作,办理了6个项目34处的规划意见申请,完成了5个项目23处规划变更,签订了4个项目10处移交协议书。

  (四)拓宽房源,保障政策性出租住房供给。为缓解房源困难,我中心通过拓展内部房源空间、向市场租赁住房等多方式解决政策性出租住房的房源。

  (五)转变经营,提升政府物业科学管理。我中心转变工作思路,从注重市场价格向注重社会效益管理转变,优先满足公共服务、社会公益、产业发展和区属单位办公用房需求。

  (六)积极推动,力促城市更新,提升政府物业整体规划。2018年,我中心对在管政府物业的产权进行了全面核查清理,完成了沙井头南街工人生活所、东顺邮局、金融路桥东片区东区以及盐田老墟镇等城市更新项目拆签补偿安置协议的签订。

  (七)统一标准,改造升级,提升政府物业住居环境。今年继续以“双统一”标准,统一维修标准、统一标识“政府物业”字样,对政策性出租住房及街道办移交的住房进行维护维修,杜绝房屋翻修存在的厚此薄彼的现象。

  (八)全面铺开政府物业信息化管理,提升管理效率。2018在原有的政府物业资产管理系统基础上进一步升级,开通APP手机客户端,将所有业务工作移到手机上,包括租金收缴、水电缴费、维修申报、合同签约、查询统计、内部审批流程等,实现手机移动办公,提高办公效率。

  二、2019年工作计划

  (一)继续加强中心党建工作,强化学习教育。中心党组班子以抓学习贯彻党的十九大精神为统领,抓牢基层党的建设,全面加强中心干部队伍思想建设,全面提升干部职工素质,努力开拓党建工作新路径。


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